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調控加劇行業洗牌三成開發商或出局

2019-11-08 23:56:49来源:励志吧0次阅读

调控加剧行业洗牌 三成开发商或出局

中小房地产开发商资金普遍吃紧,已是不争事实

国际评级机构标准普尔解读中资地产商融资困局时曾表示,对中小房企而言,融资渠道非常有限,倒闭案例可能重现标普在报告中称,今年将是楼市两极分化年,部分中小房企出局会让强者愈强

今年下半年,昆明有两个房地产项目挂上了万科的招牌,一家是云上城,另一家是启鸿假日城市,由于两个项目的开发商资金紧张,不得已采取合作开发的模式

目前寻找合作建设的中小房企很多,希望通过转让项目或合作,来缓解资金压力宁波一开发商透露,如果主业不是房地产的企业,可以缩减或撤离房地产领域,抵御调控风险但专一经营房地产开发的中小房企,尤其是对吞吃地王的中小房企来说,业绩就是生命,回款不及时,高息借款无法偿还,企业随时都可能垮掉鸡蛋都放在一个篮子里,调控大锤一砸,无一幸免

住建部部长姜伟新12日表示,坚持房地产市场调控政策不放松业内人士表示,这给尚抱有幻想的开发商当头一棒中小房企资金压力甚于去年,未来破产倒闭情形恐怕无法避免随着调控长期化以及行业平均利润率的下降,房地产行业作为资金密集型行业的特性愈加凸显那些项目偏少、资金规模偏小的中小房企将面临更大挑战,甚至有出局的危险

兰德咨询此前发布的报告认为,未来5年,房地产企业数量将可能减少三成,其中减少的企业以中小房企为主业内人士表示,如果限购政策继续严格执行,地产行业洗牌会更加彻底,三四线城市本土房企将被洗牌或逐渐边缘化但值得注意的是,龙头开发商逐渐掌控地产话语权的同时,对于价格体系的影响力也在不断扩大,甚至形成一定区域可能会出现主导市场的局面对购房者而言,这可能意味着议价空间收窄、价格选择范围变小

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