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厦门高房价下巨额征地补偿催生拆迁富翁

2019-10-08 19:07:41来源:励志吧0次阅读

  厦门高房价下巨额征地补偿 催生拆迁富翁

  XMHOUSE消息 “本人急购本小区房屋,价格合适可一次性付款。”近日,不少印着该字样的纸条张贴在租住的小区内。有传言,该小区将于年底拆迁。那么即将拆迁的房屋,为何还能频频招来求购者的关注?

  拆迁春风来 “贫农”变富亾

  “他们求的不是这套房子,而是拆迁后这套房子能给他们带来什么。”某中介人士一针见血地给指出,通常这种房子的均价都偏高,而这些求购者能以高于市场均价的价格购买,目的就是为了征地拆迁后的高额赔偿。

  老张是湖里区某村一位农民,因为拆迁,他与全村大部分农民的命运发生巨变,一跃成为富人。

  老张今年初刚搬进装修一新的拆迁安置房,并买了一辆帕萨特轿车,还打算带妻子乘飞机到云南旅游。“对我来说,似乎一夜之间,就不用为钱发愁了。”老张兴奋地说,“拿到几百万元拆迁补偿款时,我第一次感到,钱仅仅是个数字,但可让一个人活得更体面。”

  一业内人士向透露,“有些农民拆迁可得到几套回迁房,有的还多出1至2套用于出租或出售。这些家庭通常至少会有十几或几十万存款。”

  通过调查了解,近年来,随着厦门城市化进程的加快,生活在厦门城中村及农村的农民,因拆迁而一夜骤富不在少数。他们或因领取官方的巨额征地补偿款,或因拥有多套房产,而跻身富人行列。

  曾在论坛上看到友发帖,称蔡塘村村民的拆迁赔偿款,少则几百万,多则上千万,甚至有一位村民的赔偿款达到将近九位数。

  “拆迁富翁”怎样才不坐吃山空

  “高房价时代出现‘拆迁富翁’不足为奇。”一位不愿意透露姓名的官员解释,有些地方政府不愿看到拆迁引发群体性事件,甚至出现上访、自戕等极端事件及其带来的高昂社会成本,所以出手比较“大方”。

  那么在高房价的背后,“拆迁富翁”的涌现究竟是社会常态还是畸形?

  “一个人可凭借自己的知识、智慧和技能实现富裕的梦想,但靠土地一夜骤富,已颠覆了传统意义上致富模式和社会价值观念。”有友对此表示担忧,称富裕来得太快和太容易,许多转型农民的传统生活方式和社会价值观念受到极大冲击,会造成少数人过起了游手好闲、斗富比奢的日子。

  对此,友“冬至”深有同感,“以种地谋生的农民缺乏投资理财意识不足为奇,面对突然到手的财富,大多数人自然会手足无措。土地一旦被卖,“拆迁富翁”就失去了最基本的生存技能。如果他们搞挥霍式消费,坐吃山空,返贫的可能性极大。”

  那么如何避免“拆迁富翁”返贫现象的出现?友“冬至”认为,让农民持久合理地分享到城市化过程中土地增值的收益,是真正化解“拆迁富翁”返贫危机之根本。这不仅需要与产业发展规划相匹配,还要为农民转型设计保障性制度。尤其要加强对这种特殊人群的心理疏导和观念引导,帮助他们尽快克服由于以往生产、生活和思维方式所带来的束缚,以新的角色更快地适应市民生活。

  不过不少友用积极的眼光看待“拆迁富翁”的出现,认为这是权利对等博弈的结果,说明农民维权意识在不断增强,有了与地方政府或开发商谈判的能力;也表明有些地方政府或开发商摒弃了强拆思维,学会了对市场和公民财产权的尊重,使拆迁方式与定价方式渐渐合乎程序、正义的共识。

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